Äripindade ostueelne kontroll. Ehitiste seadustamine. Omanikujärelevalve

Äripind – Ehituskaitse Büroo tegeleb äripindade ostueelse kontrolliga

Soovid kindlustunnet, et ostetav või renditav pind on tervisele ohutu ja õiglase hinnaga? Aitame aru saada, millised vead ja probleemid kaasnevad ostetava äripinnaga ning aitame teha targa valiku – säästa aega ja raha vältides hilisemaid probleeme.

Olete äripinda ehitamas? Pakume Sulle omanikujärelvalve teenust ning aitame ehitised seadustada kasutuslubade / ehituslubade taotlemise läbi. Aitame ka kõigi lisateenustega alates ehitusauditist kuni tehniliste mõõdistamisteni.

Ostate äripinda uues arendatavas ärihoones? Aitame leida varjatud probleemid ka ehitusjärgus objektide puhul. Kui olete uuel äripinnal end juba sisse seadnud, saame aidata ehitusgarantii lõpule eelneva ülevaatusega. Garantii lõpu ülevaatuse käigus tuvastame ehitusvead ja probleemid, mille lahendamine on ehitaja vastutus.

Soovite abi ostetava, ehitusjärgus või rekonstrueeritava äripinna kontrolliga? Võtke meiega ühendust!

Äripinna ostueelne kontroll

Aitame kindlaks teha varjatud puudused, ehitusvead ja probleemid, mis võivad kaasneda äripinna ostmisega. Ostueelse kontrolliga väldid planeerimata kulutusi remondile ja hilisemaid probleeme.

Ehitusõiguse, ehitusloa taotlemine

Anname hinnangu olemasolevale dokumentatsioonile, taotleme projekteerimistingimused ning aitame koostada eelprojektid ehituslubade taotlemiseks, mis aitavad ehitusloa menetlusprotsessi kiiresti läbida

Kasutuslubade taotlemine

Seadustame ebaseaduslikult ehitatud hooned ja aitame kasutuslubade taotlemisel uushoonetele. Aitame koostada ning kooskõlastada muudatusprojektid, kui hoone teostatud planeering erineb ehitusprojektist.

Omanikujärelevalve

Kaitseme tellija huve ehitusprotsessi käigus. Pakume omanikujärelevalve teenust alates projekteerimisest kuni kasutusloa taotlemiseni. Pakume järelevalvet kõigile ehitustöödele alates üldehitusest kuni elektritöödeni.

Ehitusauditid

Ehitusauditid äripindadele ja ärihoonetele. Kontrollime ehitiste vastavust kasutusloa taotlemise tingimustele. Põhjaliku ehitusauditi abil aitame taotleda kasutusloa ja ehitise seadustada.

Garantiiperioodi lõpu ülevaatus

Teie äripinna või hoone garantiiperiood hakkab lõppema? Üldjuhul annab ehitaja uushoonetele 2-aastase ehitusgarantii, mille käigus tekkinud defektide kõrvaldamine on ehitaja kohustus. Aitame need vead leida.

Pakume teenuseid erinevatele äripindadele

Büroopinnad ja büroohooned
Kauplused ja teeninduspinnad
Laod
Tootmispinnad

Hotellid, hostelid, külalistemajad jm majutusasutused
Põllumajandusrajatised
Muinsuskaitse all olevad obejktid
Objektid miljööväärtuslikel aladel

Saame aidata eriotstarbeliste hoonete puhul teenustega nii ehitiste kontrolliks, aitame hooneid seadustada ja kontrollime ärihoonete vastavust erinõuetele. Saame aidata erinevas ehitusetapis hoonete puhul:

Hinnang ehitusprojektile
Planeeritav objekt
Planeerimisjärgus ehitised

Ehitusjärgus ehitised
Rekonstrueeritavad ehitised
Valmis ehitised

Miks valida partneriks Ehituskaitse Büroo?

Soovime anda kindlustunde äripinna ostul ja rentimisel. Aitame ehitistega seotud küsimuste ja murede lahendamisel – pakkudes igakülgset abi nii kinnisvara ostueelse kontrolli, omanikujärelevale teenuste kui ka ehitiste seadustamise täislahendustega.

Oleme esimene kinnisvara ostuabi teenusepakkuja Eestis

Ehituskaitse Büroo tõi Eestis esimesena turule kinnisvara ostueelse kontrolli teenuse. Meil on laiapõhjaline kogemus ehitusprotsessides algusest lõpuni – alates projekteerimisest ja ehitamisest kuni projektijuhtimise ja järelevalveni.

Tunneme ehitusvaldkonda sügavuti

Meil on Majandustegevuse registri load Muinsuskaitse all olevate ja maailmapärandisse kuuluvate hoonetega töötamiseks, omanikujärelevalve teostamiseks ja ehitamiseks.

Lähtume kliendi kasust

Enam kui 20 aastat kogemust Eesti ehitusturul on meile andnud põhjaliku ülevaate ehitusturu seisukorrast ja tänu mitmekülgsele kogemusele Põhja-Euroopa ehitusturult oleme omaks võtnud euroopaliku klienditeeninduse kultuuri – oleme orienteeritud kliendi kasule.

Oleme sõltumatu ja usaldusväärne partner

Meie saame anda kindlustunde, et äripinna omanik teab, mida ostab. Ning lisaks sellele saame aidata mitmekülgsete teenustega nii ehitusjärelevalve kui ka ehitiste seadustamise valdkonnas. Soovite rohkem teada? Võtke meiega ühendust!

Mõned näited tüüpilistest vigadest ja ehituspraagist

Igaüks ei pea olema ehitaja ega ehitusspetsialist. Kinnisvarainspektor oskab märgata ja välja tuua varjatud või raskesti märgatavad probleemid, et säästaksite aega ja raha planeerimata remonditöödelt.

Halva ehituskvaliteediga vundamendi soojustus

Vundamendi soojustusse on aja jooksul tekkinud märkimisväärne vahe, mis annab võimaluse nii külmasildade kui ka niiskuskahjustuste tekkeks hoone põhikonstruktsioonis.

Äravoolutrapi paigaldus plaatpõrandale

Äravoolutrappi ümbritsevate keraamiliste plaatide lõiked on lohakad. Tekivad teravad servad ning põranda välimus kannatab märgatavalt - tundub ebaoluline, kuid just sellised asjad hakkab märgruumi igapäevaselt kasutades häirima.

Märgruumis ukse veekahjustus

Kolm aastat tagasi rekonstrueeritud hoone vannitoa uks, millel on nähtavad niiskuskahjustused. Põhjusteks märgruumi jaoks valitud ebasobiv uksetüüp ja ka halb ruumi ülesehitus, mis lubab veel sattuda uksega otsekontakti.

Ehituskaitse Büroo teenused ärikliendile

Milliseid teenuseid saame äripindade ostjatele, omanikele ja ehitajatele pakkuda?

Meie põhiteenuste hulka kuuluvad:

Ehituslubade taotlemine
Rekonstrueerimisprojektide taotlemine
Ümberehitusprojektide taotlemine
Kasutuslubade taotlemine
Ehitiste seadustamine
Remondikalkulatsioonide koostamine
Ehituseelarve hinnangud
Ehituseelarve ekspertiisid
Omanikujärelevalve
Ehitusauditid
Äripindade ostueelne kontroll
Garantiiperioodi lõpu eelne ülevaatus

Lisateenustena pakume:

Soojusmõõdistamine termokaameraga
Invertariseerimine
Tehnilised mõõdistamised
Müramõõdistused
Insolatsioonianalüüsid
Dendroloogiline inventariseerimine

Soovite rohkem infot meie ärikliendi teenuste kohta?

Ehituskaitse Büroo pakub äriklientidele kinnisvara ostueelse kontrolli, järelevalve ja ehitiste seadustamise terviklahendusi.

Võta meiega ühendust!

Aitame aru saada, millised vead ja probleemid kaasnevad ostetava või üüritava kinnisvaraga. Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raport võimaldab teha targa valiku – säästa aega ja raha hilisemate probleemide vältimisega

Pärnu mnt 105, Tallinn 11312
(+372) 50 63 888
info@ehituskaitse.ee
Ehituskaitse Büroo OÜ
Reg-nr 12055673
EEO004131 Omanikujärelevalve
EMU000456 Muinsuskaitse
EEK001505 Ehitise audit
EEH010408 Ehitamine